1.安裝自來水管道要從鄰居屋里過,如果鄰居不同意該怎么辦
例:老張素來和鄰居家關系不太好,因村里安裝自來水,管道需要從鄰居的室內過,老張擔心鄰居不允許。
這管道能從鄰>家過嗎?通過相鄰關系的設定條件我們知道,發生相鄰關系首先要求必須是相鄰的不動產(土地、房屋),不相鄰的不動產不發生相鄰關系;其二是相鄰權只有在“必須”的時候方能行使,也就是說,對鄰居不動產的使用需要有不使用則無法進行生產、生活時才能成立。 我國《民法通則》第83條指出:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系”;《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第99條規定:“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,應當予以準許;但應在必要限度內使用并采取適當的保護措施排水,如仍造成損失的,由受益人合理補償。
”由此可見,不動產所有人或使用人必須通過鄰居的不動產安裝供水管道的,鄰居應當允許。但是,安裝應當選擇對鄰居損害最小的方法和線路進行。
因安裝管線造成鄰居損失的,應當依法賠償。總之,鄰人一方安裝供水、供熱、供氣管道,應當盡可能不從鄰居室內通過。
必須通過鄰居室內的,鄰居應當允許并為安裝提供方便。 安裝方所安裝的管道不能妨礙鄰居的正常生活,安裝完畢后應及時清理現場、恢復原狀。
因安裝給鄰居造成損失的,應適當纟告予補償。
2.鄰居從自己家里面挖自來水管道符合法律規定嗎
如果家門口1米處挖1米深下水道影響到你方的房子,可以要求對方停止侵害,恢復原狀或賠償損失。民法通則第八十三條規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 物權法第八十四條規定:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
這個問題最好是協商解決,如果協商不成只能起訴,通過法院解決。物權法第九十二條規定:不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。你可以要求對方賠償。
3.我家要換新自來水管道了,得從一位鄰居家經過
多數這樣的情況為老樓,企事業單位等,從專業的角度講樓梯管道井的設計是不允許這樣的,但是沒有辦法,你現在的情況肯定是要從鄰居家過的,這是設計的問題,沒有辦法解決!最好從他家過!
1 如果不想的解決辦法:從他家的上一家把管道切開,加一個管件就可以完全繞過他家而進入你家,但是管道的水流力度會減小,因為這樣子屬于外接管道,和我們外接網線的原理是一樣的,希望你能明白!
2 但是外接以后的管子要繞過這個鄰居走,肯定會外露,會容易遭到破壞和加快腐蝕,尤其是日照腐蝕和氧化!
3 去告訴鄰居:這是樓體管道井以及上下水管道設計的問題,必須要從他家過,不行去找物業,我估計你這樣的情況沒有物業吧,所以好好協商解決吧!畢竟是鄰居嘛!
4 可以走新的管路,但是我建議你不要這么做,原因已經告訴你了,但是需要告訴你一點小秘密,如果你的這個鄰居從你家的管路(經過他家部分)切開,加一個管件(正三通)就可以完全免費用水,買單人:你家的電表所有人!
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