華閱文章網東莞不動產登記受理憑證是什么
東莞不動產登記受理憑證 辦理流程
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規劃許可證》;(5)《建設工程規劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
辦理時限
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
舊證換新證辦理流程
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
舊換新所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用
在國家尚未出臺不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和面積等來具體核算。
辦理時間
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
關于東莞市實施不動產統一登記的公告
按照國家和省推進不動產統一登記工作總體部署，經東莞市人民政府同意，東莞市自2016年6月30日起實施不動產統一登記。現將有關事項公告如下：
一、關于不動產統一登記機構和職責
經東莞市人民政府同意，根據《關于整合我市不動產登記職責的通知》(東機編〔2015〕62號 )及《關于印發東莞市房產管理局(東莞市不動產登記中心)機構編制方案的通知》(東機編〔2015〕95號)，明確由市國土資源局負責全市土地、房屋、林地、海域等不動產登記工作，在市國土資源局設立不動產登記局(加掛地籍管理科牌子)。東莞市房產管理局由市政府直屬事業單位調整為歸口東莞市國土資源局管理的事業單位，并加掛東莞市不動產登記中心牌子，負責辦理全市不動產登記有關具體業務。
二、關于實施不動產統一登記的區域
實施不動產統一登記的區域為我市行政區域范圍內。從2016年6月30日起，各類不動產登記業務統一由東莞市不動產登記中心辦理，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
三、關于不動產統一登記的業務類型
自2016年6月30日起，我市土地、房屋、林地、海域等不動產登記業務，統一到東莞市國土資源局委托的市不動產登記中心辦理。海洋與漁業部門、林業部門不再受理海域、林地等登記發證業務。國家規定的過渡期內農村土地承包經營權登記仍由原部門辦理，過渡期后納入統一登記的具體時間另行公告。目前，可辦理的不動產統一登記業務為集體土地所有權、房屋等建筑物、構建物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權、海域使用權、森林、林木所有權等不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記等法律規定需要登記的不動產權利。
2016年6月30日前國土部門、海洋與漁業部門、林業部門已經受理的登記業務，仍到國土部門、海洋與漁業部門、林業部門領取證書;原登記部門已經受理但尚未核準登記的，統一頒發新的《不動產權證書》、《不動產登記證明》。原已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效，按照國家“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》。
我要過戶怎么預約？
要要過戶怎么預約？
請問是那方面過戶:房產過戶帶上房產所有資料到當地國土局或行政服務中心辦理登記或預約，車子過戶也是同樣帶上有關資料到當地車管所辦理登記或預約。
二手房交易要什么流程
二手房交易的流程如下：1、申請。申請人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。2、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。3、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。4、登本。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記本。5、辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
房屋產權怎么辦理
房屋產權登記的一般流程為：1、申請。申請人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。2、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。3、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。4、登簿。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿。5、辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
開州區房產過戶網上怎么預約或操作？
網上預約三種方式：
1、方式一：
登錄市房地產權登記中心網站，點擊“在線申辦(含網上預約)”圖標，進入在線申辦;
2、方式二：
登錄市規劃和國土資源委員會(市海洋局)，點擊“網上申報辦事大廳”選擇“產權登記”后選擇申辦業務內容;
3、方式三：
登錄廣東省網上辦事大廳，點擊個人辦事或企業辦事，選擇“部門服務”并點擊“市規土委”，在“服務事項”中查找對應業務點擊“在線辦理”。
溫馨提醒
此次網上預約受理放號量增加后，各位辦事市民應盡量采取網上預約的方式辦理業務。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
手續費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)
2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元。
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