華閱文章網一、朋友說地產要漲了,大家推薦個好的哪個好些
上實發展 公司第一大股東上實集團是上海市政府全資擁有的海外（香港）窗口公司，也是上海在海外規模最大、實力最強的綜合性企業集團， 在境內外擁有五個直屬企業集團和多家上市公司。
公司大股東對旗下房地產業務整體上市的時間承諾表明了其對解決重組后同業競爭的積極態度，修改后方案過會的概率比較大，因此結合公司的原定向增發方案，不考慮此次收購，我們預測公司07年、08年、09年的EPS分別為0.20元、0.55元、0.82元。目前對應的動態市盈率比較高，但是考慮到公司本次注入的資產將在08年以后集中進入收益期，公司業績有望產生爆發性增長以及未來龐大的資產注入預期給予公司“增持”評級。
二、推薦房源的方法有哪些
配對是指將合適的房源和合適的客戶進行匹配，即為購房或承租客戶選擇符合其需求的房屋，為售房或出租客戶選擇要求的購買對象。
房地產經紀人和房地產經紀公司掌握大量的房源信息和客源信息十分重要，為實現快速匹配提供了基礎。 匹配的過程，實際上是協助潛在客戶做出售房或購房（出租或承租）決策的過程。
一般來說，潛在客戶做出房屋交易決策的過程，既要衡量自己的資金限制條件，還要考慮房地產經紀人提供的房源信息條件，只有當二者條件吻合時，客戶才會做出最終的決策。 二、推薦房源的方法（熟悉） 配對過程中，房地產經紀人推薦房源是關鍵環節，特別是對買方代理人而言，向委托人推薦房源關系到委托人能否購買到滿足住房需求又符合其經濟承受能力的住房。
要考慮以下幾個技術要點： 首先，對房源信息進行列表。如果是買方代理，委托人對推薦房源表示認可，房地產經紀人可以與委托人簽訂客戶看房書（看樓書），以避免相關糾紛。
其次，房地產經紀人向委托人介紹房源的優缺點。 最后，向客戶提出房地產經紀人的專業觀點。
三、配對的注意事項（熟悉） 房地產經紀人在進行配對時應注意三個核心問題——房源信息（listings）、客戶信息（leads）和工作效率（leverage），通常成為三個“L”。 第一，掌握大量可靠的房源信息。
第二，了解客戶需求信息。 第三，提高工作效率。
四、約看的注意事項（熟悉） 要注意一些重要的細節。 （一）提前約定看房時間和見面地點 房地產經紀人在看房前，應與業主和看房人約定具體的看房時間、見面地點，要提醒雙方帶好各種證明文件和資金。
房地產經紀人與看房客戶最好能提前看房時間10~15分鐘到達房屋地點，以方便帶其先了解周邊環境。 （二）防止跳單 跳單是指買賣雙方經過經紀公司牽線后，撇開經紀公司，私自進行交易，以逃避傭金支付的行為。
進行約看時，必須提醒客戶不要直接談價，盡量對買賣雙方解釋。另外最好不要把客戶業主約在同一地點上碰面。
目前有較多的機構都制定了保護經紀機構利益的“看房書”，以防止跳單。
三、請朋友們幫忙推薦幾句樂觀向上的句子
人生的道路都是由心來描繪的。所以，無論自己處于多么嚴酷的境遇之中，心頭都不應為悲觀的思想所縈繞。
——稻盛和夫【日】
烏云后面依然是燦爛的晴天。
——朗弗羅【美】
體育和運動可以增進人體的健康和人的樂觀情緒，而樂觀情緒卻是長壽的一項必要條件。
——勒柏辛斯卡婭
永遠以積極樂觀的心態去拓展自己和身外的世界。
——曾憲梓
憂愁、顧慮和悲觀，可以使人得病；積極、愉快和堅強的意志和樂觀的情緒，可以戰勝疾病，更可以使人強壯和長壽。
一切的和諧與平衡，健康與健美，成功與幸福，都是由樂觀與希望的向上心理產生與造成的。
——華盛頓【美】
當生活像一首歌那樣輕快流暢時，笑顏常開乃易事；而在一切事都不妙時仍能微笑的人，是真正的樂觀。
——威爾科克斯【德】
對生活笑吧，這樣，你能察覺它的美：）
凡事總要有信心，老想著“行”。要是做一件事，先就擔心著"怕咱不行吧”，那你就沒有勇氣了。
——蓋叫天【中】
既然太陽上也有黑點，“人世間的事情”就更不可能沒有缺陷。
——車爾尼雪夫斯基【俄】
四、關于朋友友誼的好詞好句
友誼如彩綢，我們共同剪裁，縫制成一件件絢麗的衣衫；
友誼如油彩，我們共同調色，描繪出一片片美妙的景色。
友誼如水滴，我們共同凝結，匯聚成一條條潺潺的溪流；
友誼如綠葉，我們互相依偎，創造出一顆顆庇蔭的大樹.
朋友，不是在你失敗的時候說風涼話的人，而是在你失敗的時候靜下心來冷靜的幫助你分析失敗的原因，然后幫助你一步一步走向成功的人 ；
朋友，不是在你傷心的時候勸說你的人，而是在你傷心的時候幫助你打開心結的人；
朋友，不是在你快要掉下“懸崖”的時候視而不見的人，而是把你從懸崖邊上拉回來的人；
朋友，不是在你成功之后幫你捧鮮花的人，而是在你成功的背后默默地幫助你，支持你走向成功的人；
朋友，不是在你絕望的時候說服你的人，而是在你絕望之時真正的發自內心的引導你走出絕望之谷帶給你陽光的人；
朋友是能在關鍵時候支持我，讓我充滿自信的人。
朋友是當別人最需要幫助的時候給予幫助、使他脫離困境的人。
朋友就是和我分享快樂的人。
朋友就是和我能說悄悄話的人……
朋友不僅能欣賞我的優點，還是能給我指出不足的人。
君子之交淡若水，小人之交甘若醴.君子淡以親，小人甘以絕。-（戰國）莊子
人之相識，貴在相知，人之相知，貴在知心。 -（春秋）孟子
天下快意之事莫若友，快友之事莫若談。 -（清）蒲松齡
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有位哲人這樣評價友誼：“得不到友誼的人將是終生可憐的孤獨者，沒有友情的社會，只是一片繁華的沙漠。”可見，友誼在人生道路上起著重要作用，希望大家都珍惜自己身邊的友誼。
朋友，是你高興時與你分享快樂；是你幸福時使幸福增倍；是你困難時使困難分解；是你孤單時幫你趕走它；是你落魄時給你鼓勵的那個人。
朋友，是每個人都想擁有的人，是每個人都想變成的人。要讓大家成為朋友，使朋友的關系不斷鞏固，需要一種叫友情的東西去澆灌。
關于朋友，在我們中國是十分看重。傳統的儒家思想就十分看重，提出“誠”“信”“仁”“忠”，一直影響著我們，滲透進我們的生活，影響著我們的行為。成為我們的交友的準則。“高山流水覓知音”、“飛蓬各自遠，且盡手中杯”等一系列故事是友情的深刻表現。
“在家靠父母、出門靠朋友”，這句話就說明了朋友的重要，又說明了朋友的作用在于依靠，更在于相互依靠。而不是那種為個人私利，借朋友之名、用友情澆灌的，開出的朵朵邪惡之花的行為。前者與后者的區別在于：前者是相互依靠、相互幫助，特別在朋友困難是相互依靠、相互鼓勵、相互攙扶一起走出困境；而后者在朋友春風得意時鞍前馬后地“澆灌”友情；朋友困難時，明哲保身、棄之遠去，更有甚者，雪上加霜，落井下石。
“患難見真情，烈火見真金”這是我們，對朋友的要求，同時也是判斷友情真偽的一種標準；更是說明友情需要提煉、升華。在酒桌上稱兄道弟、順利時前呼后擁的友情不是真友情；而是在得意時的忠言逆耳、落魄時給你殷殷關切之言的友情是真友情。因為它不僅不因名利的誘惑而奉承，而且在困難中得到驗證、得到升華。
“君子之交淡如水”，表明交友應無所求。只有這樣我們才會獨而不孤，使生活變得更加溫暖、更加自在。
其實，無所求的朋友難得，不妨閉上眼，將有所求的朋友一一刪去，最后還有幾位？因為真正的友情是“無所求”，她不應要求什么，不依靠什么，拒絕一切契約，總是既純凈又脆弱。因此總是那么容易的被攪渾、打碎。各種書籍也介紹各種防止友情破碎的方法，但那些方法都是技術性的。一旦技術性手段進入感情領域總沒有好結果。友情需要用心澆灌，用生命來培養，才能開出燦爛的友情之花。
總而言之，我們不僅要培養右情。因為我們可以沒有功業，決不能沒有朋友；我們需要友情，更需要警惕邪惡，防止虛偽，反對背叛。關于友情，最后讓我們用余秋雨先生的話作結尾吧！
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