補充協議書
試用期勞動者可以隨便辭職,無需任何理由。最后一個問題不涉及法律了,我也不想做答。如仍有不明白可發短信與我聯系。
沒有試用期協議這個說法,只有勞動合同。試用期是在勞動合同上約定有的。試用期辭職不用支付違約金,無論是否有約定,都是不用支付的。
工作后需要簽訂勞動合同。勞動合同可以約定試用期,也可以不約定。約定試用期的,試用期勞動者提前三天通知用人單位就可以辭職。
畢業時的三方協議是約束學生要在畢業后到用人單位工作的,如果沒有去的話要繳納違約金。而如果到用人單位工作后此協議就失效了,雙方按所簽訂的勞動合同確立勞動關系。
建筑工程承包補充協議書
補充協議書
甲方:
乙方:
甲乙雙方經協商一致,就油漆裝修工程承包施工涉及的有關事項,達成本補充協議。
第一條、本協議涉及的工程項目名稱為“瑞安市AA銀行AA分理處”,地址位于瑞安市AA區AA號。
第二條、乙方負責該項目的油漆裝修工程施工。油漆要做的工序和材料包括但不限于:貼紙帶、防銹漆、三遍泥子、做陰陽角(采用鋁條做角)、立邦工程漆、噴一次底、噴一次面、線條補泥子、打沙子、平整度要做到家裝油漆一樣好。
乙方進場材料噴漆前,應叫甲方驗收并同意后,方可繼續施工。
隱蔽工程,乙方自搞返工的,甲方不補人工費、材料費。
工程如有5個平方內的改動,乙方不得要求甲方支付人工費、材料費補貼。
第三條、經雙方事先的實地測量,該油漆項目的總工程量為1008平方米。上述工程量僅作為參考,該項目的最終工程量,按實際施工面積確定。乙方施工過程中,如存在偷工減料或者減少工序的,甲方有權扣減相應款項,按實際工序結算工程款。
第四條、該油漆項目的工程款,根據最終工程量,按照每平方米20元計算。除此之外,乙方不得以其他任何理由,再要求甲方支付其他費用。
第五條、該項目的工程款,甲方已經向乙方支付了1萬元,本補充協議簽訂后的一個星期內,甲方向乙方再預支6000元,剩下未支付的工程款,甲方按照以下約定,分兩次支付:
1、該項目的建設公司將其工程款,全部匯到溫州天馬裝飾建筑工程公司賬上后,甲方將工程款未支付部分的95%支付給乙方;
2、工程款未支付部分的5%,作為工程質量保證金,甲方按照本協議,在工程質量保證期期滿后,向乙方支付。工程質量保證期按照裝修工程的國家標準確定。該項目工程全部完工后,如陰陽角度平整度在一條線(不超過0.03%),油漆表面不出現發霉、起泡、開裂、脫落等,均屬乙方的工程質量保證義務范圍。
乙方按照本條約定,向甲方領取預支的6000元后,今后不得再以其他任何理由,要求甲方預支或者提出其他任何的付款請求。
第六條、乙方對該項目包工包料,乙方施工所需的一切設備、材料及成本費用,如工人工資等,均由乙方自行承擔,與甲方及溫州天馬裝飾建筑工程公司無關。
第七條、工程完工后,甲方經驗收認為不合格的,乙方應當無條件負責解決,直至合格為止。工程如有開縫等質量問題,由乙方自行修補,材料乙方自購,期間乙方必須隨叫隨到。乙方如不配合甲方修補,或者沒有進行修補,甲方有權叫別人修理,因此產生的全部費用,甲方有權在本協議第五條的工程質量保證金內扣除。
第八條、乙方必須在2013年9月15日之前全部完工,如有延誤,按照實際延誤天數,以每天2000元,向甲方支付違約金。
第九條、乙方施工期間必須保證施工安全,如出現任何的傷亡事故,或者造成設備財物毀損的,均由乙方自行承擔,與甲方及溫州天馬裝飾建筑工程公司無關。
第十條、如乙方不配合甲方提出的施工要求,甲方有權隨時通知乙方停工,停工期間,甲方不負責乙方的人工費和材料費,乙方應當自行走人。
第十一條、本補充協議簽訂之后,原合同仍然有效。本補充協議與原合同存在沖突的,以本補充協議書為準。
甲方: 乙方:
時間: 時間:
本文來源于浙江樂清律師事務網王磊律師
補充協議一般包括哪些方面的內容
(1)公攤面積誤差處理。
(2)裝修標準,特別是精裝修的房屋,開發商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”,這種約定不明確,雙方可以在補充協議中對具體裝修材料的品牌、規格型號、顏色等具體內容進行約定。 (3)付款方式變更,許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭,購房人在簽署《商品房買賣合同》時,已經支付了購房首付款,如果銀行貸款不能獲得批準通過,應當在補充協議中明確其他處理方式。
(4)權屬證書辦理期限,不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。 (5)保修、維修責任,房屋交付使用時,配套的設施和設備產品已經安裝完畢,保修期已經過了好幾個月,應當和開發商約定保修期的起算日期和維修的時限。
(6)不可抗力,應當明確不可抗力的范圍限在法律規定的自然災害范圍內。 (7)廣告和宣傳內容,對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內容,應當以補充協議的方式在合同中固定下來,并約定明確的違約責任。
房產過戶補充協議怎么寫誰知道
購房者在簽補充協議時應注意以下幾方面:
一、公平原則
補充協議條款的制定并不是房地產商的單方行為,購房者作為合同的另一方,同樣具有平等主張、保護自身利益的合法權利。任何發展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協議都有可能是違背購房者意愿的,在法律上是無效的。因此,開發商在要求購房者簽訂補充協議時,應對其內容予以明釋。例如,在銷售精裝修房屋時,有的開發商對于合同約定的裝修材料裝修標準的改變,只是明確了告知購房者的義務,而對于改變后的質量、價格、檔次、環保均不予明確,根本沒有給予購房者選擇或是確認的權利,這在實際上已經嚴重損害了購房者的合法利益。一旦出現問題,極易使買賣雙方產生糾紛。
二、合法原則
雙方簽訂的補充協議作為合同不可分割的組成部分,只有約定的內容合法,才能得到法律的保護。
在實際交易中,開發商在起草補充協議時,有時為了迎合或是滿足個別購房者的利益要求,將一些公用面積和使用空間擅自“許配”,從而損害了其他購房者的利益。例如,一家開發商在銷售寫字樓時,購房單位提出了一個條件,即將寫字樓的外墻使用權歸該購房單位無償使用。開發商明明知道外墻使用權歸所有購買寫字樓的業主,開發商個人沒有任何承諾的權利,但是,為了促進銷售,在沒有得到其他業主同意的情況下,開發商便同意了這家購房單位的要求,并將此條款寫入補充協議。事后可想而知,由于合同約定的該內容損害了其他人的合法利益而導致此項內容無效。
三、注意事項
1、廣告和售樓書中的有關內容。消費者入住時發現房子有些地方與當初廣告和樓收中承諾的并不一樣,這種情況在生活中并不鮮見。把廣告和樓書中的相關內容加入合同,產生糾紛時可以作為消費者投訴的有利證據。2003年6月生效的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》中為了保護購房人利益,規定將開發商就商品房規劃范圍內的房屋及相關設施所做的具體明確的、并且對買賣合同的訂立及房屋價格有重大影響的說明和允諾視為合同內容。開發商如果違反這樣的內容,應當承擔違約責任。
2、補充協議中一定要注明因開發商違約造成退房的違約責任。由于開發商原因導致消費者退房的事很多。但也僅限退房,對開發商如何“補償”要求的不多。開發商違約致使退房,負些賠償也是應該的,因為這種“賠償”和消費者交定金但“不買不退”的道理一樣。許多合同中都約定因“不可抗力”導致誤工等,開發商可以不負違約責任,但卻不可作為開發商推脫責任的借口。
3、對物業服務所達到的標準也應注明。物業服務是辦完入住手續后才發生的事實,與業主當初想象的可能存在著這樣或那樣的差異,容易產生糾紛。在合同中注明要求及責任,對雙方都有利
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