1、我們不愿意搬遷,會不會強制拆?——這是很有可能的哦;2、如果補償,應該怎么補償的方法?——各地的補償辦法不盡相同;你們那里也會制定有具體辦法。
3、如果補償不當,我們應該怎么維護自己的合法利益?——大家可以向縣政府提出意見或者建議。
4、為什么最后搬遷的好處最大?——這可不一定喲。
當“釘子戶\”是為了索取更多的補償,但是不一定就能如愿以償;有的“釘子戶\”就搞得很難堪。
5、基本的安置補償介紹:(1)、拆遷補償安置方式)拆遷補償安置可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換);拆遷居住房屋,還可以實行以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換(以下稱面積標準房屋調換)。
拆遷用于非公益事業房屋的附屬物,不作房屋調換,由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷補償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。
實行房屋調換的,拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。
(2)、(拆遷居住房屋的過渡期)拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中,根據建設情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。
過渡期內,由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處。
(3)、(拆遷居住房屋的搬家補助費等有關費用)拆遷人應當向居住房屋的被拆遷人、承租人支付搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之月起增加臨時安置補助費。
搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
等等。
總之,可獲得以下待遇:1,選擇貨幣補償方式,或者房屋置換方式。
選擇置換的,拆遷人有義務提供兩處以上用房供選擇。
2,可就 拆遷房屋過渡期 與拆遷人協商過渡期補償3,電信等固定設施移裝費由拆遷人承擔4,有權和拆遷人共同選定拆遷評估機構 對拆遷人自行委托的評估機構的評估結果 有權拒絕接受5,和拆遷人就拆遷補償協議發生爭議的 有權向拆遷管理機構提起裁決申請。
6,對拆遷管理機構的裁決不服的 可以提起行政訴訟。
補充:
門面房被拆遷了應該怎么補償?——能夠賠你的門面房就賠償門面房;不能夠實現的,相應折價賠償。
(這些問題都可以向縣政府或者開發商提出來進行協商解決處理的)
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